Czy warto inwestować w miejsce postojowe lub garażowe?

Rosnąca liczba samochodów na polskich drogach powoduje, że brakuje miejsc parkingowych i garażowych. Szczególnie w dużych miastach ogromnym problemem jest zaparkowanie auta w ciągu dnia, ale i wieczorami czy w weekendy ten problem jest spory. Warto zatem pomyśleć o inwestycji w postaci garażu czy miejsca parkingowego, które można zachować na własny użytek bądź też wynająć. Jest to świetny sposób na dochód pasywny i inwestycja, która z pewnością nie straci na wartości. Poznaj zalety posiadania własnego miejsca parkingowego lub garażu.

Dlaczego warto wynajmować miejsce parkingowe czy garażowe?

Już nie tylko w dużych miastach, ale i w mniejszych miejscowościach zauważalny jest duży ruch i brak miejsc parkingowych. Z tego względu posiadanie własnego miejsca postojowego lub garażu może być znakomitą lokatą pieniędzy. Niesie ona ze sobą niskie ryzyko i stałe dochody miesięczne, które podreperują Twój budżet.

Jeśli mieszkasz w miejscu, w którym jest możliwość zakupu miejsca w parkingu podziemnym, to z pewnością Twoje przychody z wynajmu będą większe, bo takie miejsca cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na bezpieczeństwo. Jakie korzyści przynosi wynajem?

• miesięczny, stabilny przychód,
• niewielkie ryzyko inwestycji,
• niski wkład finansowy.

Jeśli masz miejsce parkingowe zlokalizowane w newralgicznych miejscach, w których brakuje parkingów, to Twoje zyski będą na wysokim poziomie.

Jak wybrać idealną lokalizację garażu czy miejsca parkingowego?

Szukając dobrej inwestycji, przede wszystkim powinieneś uwzględnić lokalizację garażu czy miejsca parkingowego. Im bliżej centrum czy większego osiedla, tym będziesz mieć wyższy zysk. Oczywiście musisz pamiętać, że dogodniejsza lokalizacja będzie też wymagała większego wkładu finansowego, ale też w krótkim czasie zwróci się z nawiązką.

Przy okazji zwróć uwagę na bezpieczeństwo i jeśli masz taką możliwość, to wybierz garaż lub miejsce na parkingu podziemnym, bo takie są chętniej wynajmowane. Musisz także pamiętać o wszystkich formalnościach związanych z zakupem garażu czy miejsca parkingowego, a także związanych z wynajmem. Nie są to skomplikowane procedury, a jeśli nie wiesz, jak się za to zabrać, to zawsze możesz poprosić o pomoc doradcę.

Na jakie zyski możesz liczyć, wynajmując garaż czy miejsce parkingowe? 

Ciężko jest określić konkretne kwoty, jakie osiągniesz z wynajmu garażu czy miejsca parkingowego. Te zależne są przede wszystkim od lokalizacji i miasta, w którym masz taką inwestycję. Jeśli masz garaż czy miejsce na parkingu podziemnym, to miesięczne dochody będą wyższe.

W przypadku miejsca parkingowego w centrum miasta możesz też liczyć na wysokie dochody. Także przy nowo budowanych osiedlach deweloperskich ceny są dość wysokie, jeśli chodzi o wynajem. Zatem powinieneś dokładnie przeanalizować sytuację na rynku i wybrać lokalizację, która przyniesie Ci największe korzyści. 

Tabela: Posiadanie i wynajem miejsca postojowego — szybki przegląd opłacalności

Zestawienie pokazuje, że największy wpływ na rentowność mają lokalizacja, typ miejsca i formalne umocowanie w dokumentach. Dobrze przygotowana umowa i podstawowe udogodnienia stabilizują przychód i ograniczają ryzyko pustostanów.