Miejsce parkingowe a miejsce postojowe – czym się od siebie różnią?

Miejsca parkingowe oraz miejsca postojowe to elementy infrastruktury miejskiej, które odgrywają istotną rolę w zapewnieniu porządku i bezpieczeństwa w ruchu drogowym. Choć oba rodzaje miejsc służą do tymczasowego pozostawienia pojazdu, różnice między nimi są istotne i warto je wyjaśnić.

Czym się charakteryzuje miejsce parkingowe?

Miejsce parkingowe jest zazwyczaj definiowane jako wyznaczone i oznakowane miejsce na terenie publicznym lub prywatnym, gdzie możliwe jest pozostawienie pojazdu na dłuższy czas, na przykład podczas pracy czy zakupów. Miejsce parkingowe może być płatne lub bezpłatne, a jego użytkownik zobowiązany jest do przestrzegania określonych zasad dotyczących parkowania.

Czym się charakteryzuje miejsce postojowe? 

Miejsce postojowe różni się od miejsca parkingowego głównie tym, że jest przeznaczone do krótkotrwałego zatrzymania pojazdu w celu szybkiego załadunku lub rozładunku pasażerów lub towarów. Miejsca postojowe znajdziesz zazwyczaj przy sklepach, urzędach czy przystankach autobusowych. Ich celem jest umożliwienie krótkotrwałego postoju, aby ułatwić codzienne czynności.

Ponadto pod pojęciem miejsca postojowego przyjęło się podawać, że jest to miejsce w wielostanowiskowym lokalu garażowym w środku danego obiektu. Przy czym, jeśli chodzi o miejsce parkingowe, rozumie się wydzielone miejsce na parkingu przed danym obiektem. Musisz też mieć na uwadze, że to od danej wspólnoty mieszkaniowej zależy to, jakie zasady obowiązują w kwestii korzystania z takich miejsc i mogą być różnie regulowane. Często już w trakcie budowania bloków deweloperzy określają te zasady i zwykle chcąc uzyskać dodatkowe wpływy z prowadzonej inwestycji oferują możliwość wyłącznego korzystania z danego miejsca parkingowego za określoną odpłatnością.

Wynajem miejsc parkingowych i miejsc postojowych stał się popularną praktyką w dużych miastach, gdzie brak wolnego miejsca do zaparkowania stał się problemem. Wiele osób oferuje wynajem miejsc parkingowych lub postojowych, umożliwiając zarówno firmom, jak i osobom prywatnym korzystanie z tych przestrzeni za opłatą, co pomaga w lepszym zagospodarowaniu przestrzeni miejskiej. Jeśli Ty również o tym myślisz – sprawdź aplikację Mixpark, która nie tylko służy do wystawiania ogłoszeń, ale również do wygodne zarządzania wynajmem.

Miejsce parkingowe a miejsce postojowe – podstawowe zasady

Popularną metodą zapewnienia nabywcy miejsca postojowego jest wyodrębnienie całego parkingu podziemnego jako samodzielnego lokalu niemieszkalnego, czyli garażu. Ten lokal jest sprzedawany we współwłasności osobom, które będą z niego korzystać. Określany jest również sposób korzystania z poszczególnych miejsc postojowych, które przyznaje się współwłaścicielom z wyłączeniem innych osób.

Według postanowienia Sądu Najwyższego z 19 maja 2004 roku, właściwą formą dla miejsca postojowego jest właśnie forma odrębnego lokalu garażowego, dlatego jest stosowana ona stosowana w większości przypadków. Udział w garażu jako samodzielny obiekt może być sprzedany niezależnie od sprzedaży mieszkania. Garaż podziemny, jeśli został wyodrębniony i sprzedany na współwłasność, nie jest częścią nieruchomości wspólnej, lecz kolejnym lokalem w budynku należącym do konkretnych właścicieli. 

Wiele wspólnot mieszkaniowych zarządza garażami. Taki proceder jest niezbędny dla właściwego funkcjonowania nie tylko garażu, ale i całego obiektu. Jednak nie ma podstawy prawnej do takiego działania. Niestety ustawodawca nie przewidział takiej sytuacji tworząc przepisy i dlatego są niedoprecyzowane. Deweloperzy też często przy wyodrębnianiu lokali nie pamiętają, aby uregulować umownie tę kwestię w zawieranych aktach notarialnych.

Chociaż pojęcia takie jak miejsce parkingowe i miejsce postojowe są często używane zamiennie, istnieją istotne różnice między nimi, które wynikają z ich przeznaczenia i długości czasu zatrzymania pojazdu na nich. Obie te formy dostępne są dzięki wynajmowi, który stanowi rozwiązanie problemu braku miejsc parkingowych w dużych miastach. Włączenie wyraźnych oznaczeń i zasad korzystania z tych miejsc przyczynia się do poprawy bezpieczeństwa i zapewnienia porządku w ruchu drogowym.

Tabela: Różnice między miejscem parkingowym a postojowym

W praktyce miejsce parkingowe to najczęściej przestrzeń zewnętrzna dostępna dla wielu użytkowników, natomiast miejsce postojowe jest częścią garażu podziemnego i stanowi współwłasność lokalu.
Zasady korzystania z takich miejsc są ustalane przez wspólnoty mieszkaniowe lub deweloperów, co może prowadzić do różnic w regulaminach.

Wynajem miejsc – zarówno parkingowych, jak i postojowych – stał się sposobem na racjonalne wykorzystanie przestrzeni w miastach. Dzięki aplikacjom, takim jak MixPark, możliwe jest wygodne wystawianie ogłoszeń, zarządzanie wynajmem i monitorowanie dostępności miejsc, co ułatwia funkcjonowanie właścicielom i użytkownikom.