Miejsce parkingowe na wynajem jako inwestycja – co trzeba wiedzieć?

Nie od dzisiaj wiadomo, że warto inwestować w nieruchomości, ponieważ cena zakupu jest w stanie szybko się zwrócić. Szczególnie jeżeli mowa o wynajmie. Wiedz jednak, że możesz kupić nie tylko mieszkania, ale również miejsca parkingowe. Jest to dobra inwestycja, która jest w stanie przynieść określony zysk. Co musisz wiedzieć na ten temat? Oto niezbędne informacje.

Inwestycja w miejsce parkingowe – coraz popularniejszy sposób na zabranianie

Przymierzasz się do zakupu mieszkania na nowym osiedlu, które wyposażone jest w garaż podziemny? W wielu przypadkach zakup mieszkania wiążę się z koniecznością dołączenia do nieruchomości garażu. Wydawać by się mogło, że jest to problem. Szczególnie dla osób, które nie mają auta i korzystają z możliwości komunikacji miejskiej.

Po co w takim razie miejsce parkingowe? Po to, aby mógł je wynajmować, dzięki czemu zarobisz dodatkowe pieniądze. Może i nie tak dużo, jak w przypadku nieruchomości, ale jednak będzie to dla Ciebie zysk, który na dodatek nie będzie obciążony tak dużym ryzykiem. Nie rezygnuj z miejsca parkingowego. Szczególnie jeżeli mowa jest o osiedlach mieszkaniowych.

Czy można zarobić na miejscu parkingowym?

Wynajem garażów i miejsc postojowych to coraz popularniejsza metoda na zarabianie. Nie da się w sposób jednoznaczny odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ uzależnione jest to od wielu czynników. Szacuje się, że za wynajem można otrzymać od 200 do nawet 500 złotych w jednym miesiącu.

Na największe kwoty mogą liczyć osoby, które wynajmują miejsca w centrach dużych miast. W takich miejscach zaparkowanie auta jest problematyczne. Szczególnie jeżeli mowa o osobach, które zostawiają auto na 8 godzin (niekiedy nawet dłużej) udając się do pracy. Najwięcej można otrzymać także za wynajem miejsc, które znajdują się w garażach podziemnych. To właśnie one są w stanie zapewnić ochronę pojazdom mechanicznym, niezależnie od warunków atmosferycznych.

Może samodzielnie nie będziesz korzystać z takiego miejsca, ale pamiętaj o możliwościach zarobkowych.

Ile kosztują miejsca parkingowe?

W niektórych przypadkach istnieje możliwość rezygnacji z miejsca parkingowego przy zakupie nieruchomości. Czasem jednak jest to wpisane w cenę i nie ma możliwości rezygnacji. Jest to związane z większymi kosztami. Przy czym nie musisz się tym tak stresować, ponieważ jeżeli w odpowiedni sposób podejdziesz do tego, ten koszt zakupu Ci się zwróci.

Najwięcej zapłacisz za miejsca parkingowego w stolicy. Szczególnie jeżeli mowa jest o centrum Warszawy. Tam niekiedy cena zakupu przekracza 100 000 złotych. Nieco mniejsze ceny zakupu obowiązują na obrzeżach oraz w mniejszych miejscowościach. To właśnie tam cena zakupu może nie przekroczyć 10 000 złotych. Pamiętaj o tym, że na finalny koszt zakupu wpływ może mieć wiele czynników. Wśród nich materiał, który został wykorzystany do tworzenia garażu. Najdroższe są garaży murowane.

Czy trzeba sporządzić umowę na wynajem garażu?

Nigdy nie uzgadniaj niczego ustnie, ponieważ może to przysporzyć Ci dodatkowych zakupów. Sporządź odpowiednią umowę i nie zapomnij o tym, aby umieścić w niej następujące elementy:

• dane wynajmującego i najemcy;
• okres obowiązywania umowy z zawarciem informacji odnośnie wypowiedzenia umowy;
• koszt związany z miesięcznym wynajmem, okres wynajmu (dokładnie, jeżeli chodzi o cenę) zawsze można dopasować do indywidualnych potrzeb;
• sposób płatności (na konto, do ręki), jak również informacje odnoszące się do ewentualnych odsetek związanych z opóźnieniem w płatnościach.

Wynajmując garaż będziesz miał do wyboru dwie formy opodatkowania:

• ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%,
• opodatkowanie na zasadach ogólnych według progresywnej skali podatkowej – stawki  mogą wynieść 18% i 32%.

Miejsce parkingowe na wynajem jako inwestycja – bezpieczny wynajem z aplikacją MixPark

Inwestowanie w miejsca parkingowe staje się coraz popularniejsze, a z pomocą aplikacji proces ten jest prostszy i bardziej opłacalny niż kiedykolwiek wcześniej. Dzięki MixPark możesz nie tylko zainwestować w miejsce postojowe, ale także cieszyć się wygodą związaną z jego wynajmem i zarządzaniem.

Portale, takie jak OLX, mogą wydawać się naturalnym wyborem do wynajmu miejsca parkingowego, jednak mają kilka istotnych wad:

• Brak weryfikacji najemców może prowadzić do nieuczciwych praktyk.
• Twoje ogłoszenie może zginąć wśród tysięcy innych, co znacznie utrudnia znalezienie odpowiedniego najemcy.
• OLX nie oferuje narzędzi do zarządzania najmem, co oznacza, że wszystkie obowiązki spoczywają na właścicielu.

Inwestowanie w miejsca postojowe nigdy nie było prostsze i bardziej opłacalne. Dzięki MixPark masz pewność, że Twoja inwestycja będzie zarządzana profesjonalnie i przyniesie stabilny dochód.