Miejsce parkingowe na wynajem jako inwestycja – co trzeba wiedzieć?

Nie od dzisiaj wiadomo, że warto inwestować w nieruchomości, ponieważ cena zakupu jest w stanie szybko się zwrócić. Szczególnie jeżeli mowa o wynajmie. Wiedz jednak, że możesz kupić nie tylko mieszkania, ale również miejsca parkingowe. Jest to dobra inwestycja, która jest w stanie przynieść określony zysk. Co musisz wiedzieć na ten temat? Oto niezbędne informacje.

Inwestycja w miejsce parkingowe – coraz popularniejszy sposób na zabranianie

Przymierzasz się do zakupu mieszkania na nowym osiedlu, które wyposażone jest w garaż podziemny? W wielu przypadkach zakup mieszkania wiążę się z koniecznością dołączenia do nieruchomości garażu. Wydawać by się mogło, że jest to problem. Szczególnie dla osób, które nie mają auta i korzystają z możliwości komunikacji miejskiej.

Po co w takim razie miejsce parkingowe? Po to, aby mógł je wynajmować, dzięki czemu zarobisz dodatkowe pieniądze. Może i nie tak dużo, jak w przypadku nieruchomości, ale jednak będzie to dla Ciebie zysk, który na dodatek nie będzie obciążony tak dużym ryzykiem. Nie rezygnuj z miejsca parkingowego. Szczególnie jeżeli mowa jest o osiedlach mieszkaniowych.

Czy można zarobić na miejscu parkingowym?

Wynajem garażów i miejsc postojowych to coraz popularniejsza metoda na zarabianie. Nie da się w sposób jednoznaczny odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ uzależnione jest to od wielu czynników. Szacuje się, że za wynajem można otrzymać od 200 do nawet 500 złotych w jednym miesiącu.

Na największe kwoty mogą liczyć osoby, które wynajmują miejsca w centrach dużych miast. W takich miejscach zaparkowanie auta jest problematyczne. Szczególnie jeżeli mowa o osobach, które zostawiają auto na 8 godzin (niekiedy nawet dłużej) udając się do pracy. Najwięcej można otrzymać także za wynajem miejsc, które znajdują się w garażach podziemnych. To właśnie one są w stanie zapewnić ochronę pojazdom mechanicznym, niezależnie od warunków atmosferycznych.

Może samodzielnie nie będziesz korzystać z takiego miejsca, ale pamiętaj o możliwościach zarobkowych.

Ile kosztują miejsca parkingowe?

W niektórych przypadkach istnieje możliwość rezygnacji z miejsca parkingowego przy zakupie nieruchomości. Czasem jednak jest to wpisane w cenę i nie ma możliwości rezygnacji. Jest to związane z większymi kosztami. Przy czym nie musisz się tym tak stresować, ponieważ jeżeli w odpowiedni sposób podejdziesz do tego, ten koszt zakupu Ci się zwróci.

Najwięcej zapłacisz za miejsca parkingowego w stolicy. Szczególnie jeżeli mowa jest o centrum Warszawy. Tam niekiedy cena zakupu przekracza 100 000 złotych. Nieco mniejsze ceny zakupu obowiązują na obrzeżach oraz w mniejszych miejscowościach. To właśnie tam cena zakupu może nie przekroczyć 10 000 złotych. Pamiętaj o tym, że na finalny koszt zakupu wpływ może mieć wiele czynników. Wśród nich materiał, który został wykorzystany do tworzenia garażu. Najdroższe są garaży murowane.

Tabela: Inwestycja w miejsce parkingowe – najważniejsze informacje

Czy trzeba sporządzić umowę na wynajem garażu?

Nigdy nie uzgadniaj niczego ustnie, ponieważ może to przysporzyć Ci dodatkowych zakupów. Sporządź odpowiednią umowę i nie zapomnij o tym, aby umieścić w niej następujące elementy:

• dane wynajmującego i najemcy;
• okres obowiązywania umowy z zawarciem informacji odnośnie wypowiedzenia umowy;
• koszt związany z miesięcznym wynajmem, okres wynajmu (dokładnie, jeżeli chodzi o cenę) zawsze można dopasować do indywidualnych potrzeb;
• sposób płatności (na konto, do ręki), jak również informacje odnoszące się do ewentualnych odsetek związanych z opóźnieniem w płatnościach.

Wynajmując garaż będziesz miał do wyboru dwie formy opodatkowania:

• ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%,
• opodatkowanie na zasadach ogólnych według progresywnej skali podatkowej – stawki  mogą wynieść 18% i 32%.

Miejsce parkingowe na wynajem jako inwestycja – bezpieczny wynajem z aplikacją MixPark

Inwestowanie w miejsca parkingowe staje się coraz popularniejsze, a z pomocą aplikacji proces ten jest prostszy i bardziej opłacalny niż kiedykolwiek wcześniej. Dzięki MixPark możesz nie tylko zainwestować w miejsce postojowe, ale także cieszyć się wygodą związaną z jego wynajmem i zarządzaniem.

Portale, takie jak OLX, mogą wydawać się naturalnym wyborem do wynajmu miejsca parkingowego, jednak mają kilka istotnych wad:

• Brak weryfikacji najemców może prowadzić do nieuczciwych praktyk.
• Twoje ogłoszenie może zginąć wśród tysięcy innych, co znacznie utrudnia znalezienie odpowiedniego najemcy.
• OLX nie oferuje narzędzi do zarządzania najmem, co oznacza, że wszystkie obowiązki spoczywają na właścicielu.

Inwestowanie w miejsca postojowe nigdy nie było prostsze i bardziej opłacalne. Dzięki MixPark masz pewność, że Twoja inwestycja będzie zarządzana profesjonalnie i przyniesie stabilny dochód.

Warto pamiętać, że inwestycja w miejsce parkingowe to rozwiązanie o niskim ryzyku i dużej przewidywalności zysku. Odpowiednio zlokalizowane stanowisko może stać się dochodowym aktywem na lata.

Najważniejsze korzyści z zakupu miejsca parkingowego pod wynajem:

• niewielki wkład początkowy w porównaniu z mieszkaniami,
• stabilny i regularny dochód,
• wysoki popyt w dużych miastach,
• możliwość prostego rozliczenia podatkowego,
• bezpieczeństwo inwestycji dzięki aplikacjom, takim jak MixPark, które automatyzują wynajem i eliminują ryzyko nieuczciwych najemców.

Dzięki takim rozwiązaniom wynajem miejsc postojowych staje się nie tylko łatwiejszy, ale też bardziej opłacalny dla inwestorów.