Zajmowanie cudzych miejsc parkingowych – jakie są konsekwencje prawne?

Posiadanie miejsca parkingowe lub garaż to ogromny komfort dla Ciebie oraz Twoich przyszłych najemców. Ten artykuł zdecydowanie jest dla Ciebie, jeżeli chcesz zacząć wynajmować swoje miejsce postojowe. W każdym takim wypadku warto wiedzieć, jak zabezpieczyć się przed ewentualnymi problemami związanymi z nieuprawnionym parkowaniem. Co możesz zrobić, gdy ktoś obcy regularnie parkuje na Twoim miejscu? Jak zadbać o komfort najemcy oraz swój spokój? Poznaj odpowiedzi na te pytania i dowiedz się, jak najlepiej chronić swoje miejsce parkingowe.

Kiedy masz prawo do miejsca postojowego?

Przed rozpoczęciem wynajmowania komuś swojego miejsca parkingowego upewnij się, że Twoje prawo do niego jest prawidłowo udokumentowane. Może to być akt własności miejsca w garażu podziemnym, umowa najmu od wspólnoty mieszkaniowej lub przydział administracyjny. Każdy z tych dokumentów daje Ci prawo do dysponowania miejscem zgodnie z jego przeznaczeniem, a także prawo do jego wynajmu innej osobie.

Warto wiedzieć, że miejsce postojowe, szczególnie w garażach wielostanowiskowych, często stanowi współwłasność z przypisanym udziałem w nieruchomości wspólnej. W takiej sytuacji również możesz je wynająć, o ile nie narusza to porządku prawnego ani regulaminu wspólnoty.

Pamiętaj, że niezależnie od formy własności, masz prawo do wyłącznego korzystania z miejsca i nikt inny nie może bez Twojej zgody z niego korzystać.

Tabela: Jak chronić wynajmowane miejsce parkingowe przed nieuprawnionym parkowaniem

Co zrobić, gdy ktoś zajmie Twoje miejsce?

Zajęcie cudzego miejsca parkingowego to nie jest tylko nieuprzejmość. To także wykroczenie, które możesz zgłosić. Polskie prawo nie pozwala samowolnie zajmować cudzej nieruchomości. Jeśli zauważysz, że ktoś parkuje na Twoim miejscu, masz kilka możliwości działania.

W pierwszej kolejności warto spróbować rozwiązać sprawę polubownie. Zostaw kartkę z informacją, poproś sąsiadów o pomoc w ustaleniu właściciela pojazdu. Jeśli to nie przynosi efektu, możesz wezwać straż miejską lub policję. Funkcjonariusze mogą nałożyć mandat, a w niektórych przypadkach zlecić odholowanie pojazdu. Oczywiście dzieje się to na koszt jego właściciela. Szczególnie dotyczy to sytuacji, gdy pojazd parkuje w sposób utrudniający ruch lub stwarza zagrożenie.

Jak się zabezpieczyć przed nieuprawnionym parkowaniem?

Jeśli chcesz spokojnie wynajmować swoje miejsce parkingowe, warto od początku zadbać o odpowiednie zabezpieczenia. Dzięki nim zminimalizujesz ryzyko nieporozumień, a najemca będzie miał pewność, że korzysta z miejsca legalnie i bez przeszkód. Oto kilka działań, które warto rozważyć:

• Sporządź umowę najmu, wystarczy pisemna. Koniecznie określ w niej dane obu stron, numer miejsca i czas trwania umowy.
• Umieść na miejscu parkingowym tabliczkę z informacją o treści „Miejsce prywatne”, „Tylko dla najemcy” lub numer rejestracyjny samochodu.
• Zainwestuj w blokadę parkingową, którą udostępnisz najemcy.
• Ustal z najemcą procedurę działania w przypadku zajęcia miejsca przez osoby trzecie – kto zgłasza, do kogo dzwonić, jak dokumentować zdarzenia.
• Zachowuj wszelką dokumentację!

Jeżeli miejsce znajduje się w budynku wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni, zapoznaj się z obowiązującym tam regulaminem parkowania i ustal, czy wynajem wymaga poinformowania zarządcy.

Wynajmujesz? Znaj swoje prawa i obowiązki

Wynajem miejsca parkingowego to nie tylko korzyść finansowa, ale też odpowiedzialność. Jako właściciel odpowiadasz za to, by miejsce było dostępne i użytkowane zgodnie z umową.

Jeśli miejsce zostanie zajęte przez nieznanego kierowcę, masz pełne prawo działać, również z pomocą odpowiednich służb. Nie bój się reagować. Prawda jest taka, że im szybciej podejmiesz kroki, tym łatwiej będzie rozwiązać problem.